3720 Ravelsbach - Heimelige Wohnoase im Grünen, 35 min von Wien !

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Eckdaten

Kennung 3001
Objektart Häuser
Lage 3720 Ravelsbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis € 248 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Josef Bürgmayr
Immobilienmakler & Bauträger
Tel. +43 664 4112668
Mobil +43 664 4112668

Weitere Angaben

Heizwärmebedarf 150 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 1.5
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 1.037 m²
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger Holz
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Holzhaus (Riegelbauweise) befindet sich in der Berggasse - in absoluter Grünruhelage.
Das Haus bietet ein aüßerst angenehmes Wohngefühl - im Winter leicht heizbar bzw. im Sommer angenehm kühl.
Räume: EG: Vorraum, Garderobe, WC, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Büro, Küche mit Kaminofen, Speis, Wohn-Esszimmer mit Nachmittagssonne, Wintergarten mit Bar und extra Eingang (SW-seitig gelegen).
OG: Eltern-Schlafzimmer mit 2 Balkonen und Einbauschrank, Bad mit Wanne/WC und Waschmaschine/Trockner, Kinderzimmer mit Balkon.
Vom Wohnhaus gelangt man über den kleinen Innenhof mit Sitzecke zum getrennten Freizeitbereich. Dieser gliedert sich in Raum mit Infrarotkabine und danebenliegendes Bad mit Wanne und WC.
Daneben befindet sich die beheizte Holzwerkstätte (ca. 35 m²) - auch als Hobby-/Freizeitraum benützbar.
Im tollen Garten mit Pool kann man relaxen und die Waldtiere beobachten.
Motto: "Ein heimeliges Wohnhaus im Grünen mit getrenntem Wohn- und Freizeitbereich !"

Umgebungsinformationen

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