Weinliebhaber aufgepasst

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Eckdaten

Kennung 1A 1
Objektart Häuser
Lage 3473 Zemling
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 20 m²
Kaufpreis € 17 500,00
Provision 1) 4,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Josef Bürgmayr
Immobilienmakler & Bauträger
Tel. +43 664 4112668
Mobil +43 664 4112668

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 73 m²
Kellerfläche ca. 40 m²
Heizwärmebedarf 300 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz 3
Baujahr 1960
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Weinkeller mit Preßhaus befindet sich in 3473 Zemling - mitten im Erholungsgebiet "Manhartsberg". Es befindet sich am Ortsrand von Zemling - direkt neben dem Wald.
Die Lage ist ein absoluter Traum - Grünruhelage mit gesunder Waldluft.
Sie können hier Ihre Freizeit genießen und dem stressigen Alltag in der Stadt entfliehen - nach einem Aufenthalt hier sind Ihre "Batterien wieder vollgeladen".
Sie können im beheizten Stüberl bzw. im Freien feiern und die tolle Kellerröhre bietet sich an, Ihre edlen Weine zu lagern.
Das Objekt ist nur zur Freizeitnutzung geeignet; Wohnnutzung ist verboten (Flächenwidmung Grünland).
In Fußwegentfernung befindet sich das gemütliche Landgasthaus Berger (www.gasthausberger.at) - es ist bekannt für die besten Backhendl im ganzen Bezirk Hollabrunn. Im Gasthaus Berger können Sie auch nächtigen.
Motto: "Freizeitoase am Waldesrand - Entspannen am Land/Arbeiten in der Stadt !"

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