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Objektdaten

Zweizimmer-Eigentum mit Balkon nähe U-Bahn (3 min zu Fuß) !

Kennung 5
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 62 m²
Betriebskosten€ 173,00
Hausnummer100
Stockwerk2
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Heizwärmebedarf100 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz1.5
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StraßeKlosterneuburger Straße
Lage1200 Wien
Kaufpreis€ 188 000,00
Provision 1)3,0 % exkl. USt.

Objektbeschreibung

Diese Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in 1200 Wien Brigittenau, nur 3 min zu Fuß von der U6 (Jägerstraße/Leipzigerplatz) entfernt. Die U4/Spittelau ist zu Fuß in 7 min erreichbar.
Die Wohnhausanlage wurde an den Außenfassaden (Gasse bzw. Hof) bereits wärmegedämmt. Die Wohnung im Inneren muss allerdings noch auf moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock - zu Ihrem Komfort trägt ein Lift bei; sehr leicht heizbar.
Räume: Vorraum, WC, Bad (Wanne), Küche, Zimmer mit Nachmittagssonne, Zimmer mit Morgensonne mit Ausgang auf den Balkon (5 m²).
Die Kaffepause am ruhigen, hofseitigen Balkon ist Balsam für Ihre Seele. Der unverbaubare Blick wirkt beruhigend und entspannend.
Es wird noch ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und Mitbenützung des Fahrradraumes geboten; Kfz-Abstellplatz leider nicht.
Fast direkt gegenüber befindet sich das Hallenbad/Freibad Brigittenau. Ärzte bzw. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Motto: "Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung für den 1-2-Personenhaushalt mit Balkon - die U-Bahn ist zu Fuß erreichbar !"
Für Angaben wird seitens der Maklerfirma keine Haftung übernommen, da Sie aufgrund Angaben Dritter beruhen.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Josef Bürgmayr
Immobilienmakler & Bauträger

Tel.: +43 664 4112668
Mobil: +43 664 4112668
buerg.j@aon.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

ObjektstandortObjektstandort Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  auf Anfrage

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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