VERKAUFT - immobilien BÜRGMAYR !

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Eckdaten

Kennung 5
Objektart Wohnungen
Straße Klosterneuburger Straße
Lage 1200 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis € 188 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Josef Bürgmayr
Immobilienmakler & Bauträger
Tel. +43 664 4112668
Mobil +43 664 4112668

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Hausnummer 100
Befeuerung/Energieträger Gas
Betriebskosten € 173,00
Stockwerk 2
Gesamtenergieeffizienz 1.5
Heizwärmebedarf 100 kWh/(m²*a)
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in 1200 Wien Brigittenau, nur 3 min zu Fuß von der U6 (Jägerstraße/Leipzigerplatz) entfernt. Die U4/Spittelau ist zu Fuß in 7 min erreichbar.
Die Wohnhausanlage wurde an den Außenfassaden (Gasse bzw. Hof) bereits wärmegedämmt. Die Wohnung im Inneren muss allerdings noch auf moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock - zu Ihrem Komfort trägt ein Lift bei; sehr leicht heizbar.
Räume: Vorraum, WC, Bad (Wanne), Küche, Zimmer mit Nachmittagssonne, Zimmer mit Morgensonne mit Ausgang auf den Balkon (5 m²).
Die Kaffepause am ruhigen, hofseitigen Balkon ist Balsam für Ihre Seele. Der unverbaubare Blick wirkt beruhigend und entspannend.
Es wird noch ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und Mitbenützung des Fahrradraumes geboten; Kfz-Abstellplatz leider nicht.
Das Haus ist laufend instand gehalten worden und ist energietechnisch auf aktuellem Stand.
Fast direkt gegenüber befindet sich das Hallenbad/Freibad Brigittenau. Ärzte bzw. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Motto: "Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung für den 1-2-Personenhaushalt mit Balkon - die U-Bahn ist zu Fuß erreichbar !"
Für Angaben wird seitens der Maklerfirma keine Haftung übernommen, da Sie aufgrund Angaben Dritter beruhen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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